不動産鑑定評価基準の一問一答（Z3-034）

正しい。地域分析は、対象不動産がどのような地域に存し、その地域がどのような特性を持つか等を分析して標準的使用を判定する作業である。個別分析は、個別的要因を分析して対象不動産の最有効使用を判定する作業である。