宅建 一問一答ドリル
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物権変動の一問一答(K2-006)

Bは、A所有の甲土地を占有して取得時効を完成させたが、時効完成前にAから甲土地を譲り受けて登記したCがいた。この場合、Bは登記がなくてもCに対して時効による所有権取得を主張できる。
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答え:○

時効完成前に所有権を取得した者は、時効取得者からみて物権変動の当事者と同様の立場にある。そのため、時効取得者Bは登記がなくても、時効完成前の譲受人Cに所有権取得を対抗できる。

根拠:民法162条、177条、最判昭41.11.22
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