物権変動の一問一答（K2-005）
AがBに甲土地を売却して登記を移転し、BがCに転売してCが登記を備えた後、AがBの代金不払を理由に売買契約を解除した。この場合、AはCに対して甲土地の所有権を主張することができない。
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答え：○
契約の解除は第三者の権利を害することができない。解除前の第三者として保護されるには、判例上、対抗要件としての登記が必要とされるが、本問のCは登記を備えているため保護され、AはCに対抗できない。
根拠：民法545条1項（判例）
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