建蔽率・容積率の一問一答（H2-026）
住宅の用途に供する地階で、その天井が地盤面からの高さ1m以下にあるものの床面積は、その建築物の住宅部分の床面積の合計の2分の1を限度として、容積率の算定上、延べ面積に算入しない。
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答え：×
地階の住宅部分（天井が地盤面から1m以下のもの）を延べ面積に算入しない緩和の限度は、住宅等の部分の床面積の合計の「3分の1」です。2分の1ではありません。老人ホーム等の地階にも同じ緩和があります。
根拠：建築基準法52条3項
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