建蔽率・容積率の一問一答（H2-021）
第一種中高層住居専用地域内（指定容積率10分の20）にある面積200㎡の敷地が幅員4mの道路のみに接している場合（特定行政庁の指定はない）、延べ面積の上限は320㎡である。
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答え：○
前面道路の幅員が12m未満の場合、住居系の用途地域では「幅員×4/10」と指定容積率のうち小さい方が限度になります。4m×4/10＝16/10は20/10より小さいので16/10を使い、200㎡×16/10＝320㎡が延べ面積の上限です。
根拠：建築基準法52条1項、2項
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