地価公示法の一問一答（Z3-012）
標準地に地上権が設定されている場合、その正常な価格は、当該地上権が存するものとして通常成立すると認められる価格である。
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答え：×
誤り。土地に地上権その他の使用収益を制限する権利が存する場合も、正常な価格は、これらの権利が「存しないもの」として通常成立すると認められる価格である。定着物と同様、権利の負担がないものとして評価する。
根拠：地価公示法2条2項
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