借地借家法（借家）の一問一答（K4-044）

借賃増減請求の規定のうち、一定期間増額しない特約は有効ですが、減額しない特約があっても、判例上、賃借人の減額請求権は排除されません。なお定期建物賃貸借で借賃改定の特約がある場合は別の扱いです。