宅建 一問一答ドリル
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債務不履行・解除の一問一答(K3-009)

A所有の建物の売買契約締結後、引渡し前に、A・B双方の責めに帰することができない事由で建物が滅失した。この場合、買主Bは代金の支払を拒むことができる。
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答え:○

当事者双方の責めに帰することができない事由で債務を履行できなくなったときは、債権者は反対給付の履行を拒むことができる(履行拒絶権)。Bは代金支払を拒め、契約関係を終わらせたい場合は解除もできる。

根拠:民法536条1項
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