債務不履行・解除の一問一答（K3-005）
売買契約の目的である建物が引渡し前に全焼し、売主Aの引渡債務が履行不能となった場合、買主Bは催告をすることなく直ちに契約を解除できる。
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答え：○
建物の全焼のように債務全部の履行が不能であるときは、催告をしても履行される見込みがなく無意味であるため、債権者は催告をせずに直ちに契約を解除できる（無催告解除）。売主に帰責事由があるかどうかも問われない。
根拠：民法542条1項1号
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