8種制限の一問一答(G4-014)
宅建業者Aが自ら売主となり、宅建業者でない買主Bとの売買契約で手付が授受された場合、Bが契約の履行に着手する前であれば、Aは手付の倍額を現実に提供して契約を解除できる。
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答え:○
業者売主が受領した手付は、どのような名目でも解約手付とされる。相手方が履行に着手するまでは、買主は手付を放棄して、売主は手付の倍額を現実に提供して、契約を解除できる。
根拠:宅建業法39条2項
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