債権譲渡・弁済・相殺の一問一答（K3-023）
借地上の建物を借地人Aから賃借しているCは、Aの意思に反する場合であっても、Aが地主Bに支払うべき地代を弁済することができる。
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答え：○
弁済をするについて正当な利益を有する第三者は、債務者の意思に反しても弁済できる。借地上の建物の賃借人は、地代不払による借地契約解除で建物から退去を迫られるおそれがあるため、正当な利益を有するとされる（判例）。
根拠：民法474条・最判昭和63年7月1日
弁済をするについて正当な利益を有する第三者は、債務者の意思に反しても弁済できる。借地上の建物の賃借人は、地代不払による借地契約解除で建物から退去を迫られるおそれがあるため、正当な利益を有するとされる（判例）。