共有・相隣関係の一問一答（K2-018）

地役権は要役地の便益のために存在する権利であり、要役地から分離して譲り渡し、又は他の権利の目的とすることはできない（付従性）。要役地の所有権が移転すれば地役権も原則として移転する。