宅建 一問一答ドリル
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建築確認・その他の一問一答(H2-040)

2025年4月施行の改正後の建築基準法では、木造2階建て・延べ面積150㎡の一戸建て住宅を新築する場合、都市計画区域外であっても建築確認を受けなければならない。
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答え:○

改正により、構造にかかわらず「階数2以上または延べ面積200㎡超」の建築物は新2号建築物とされ、都市計画区域の内外を問わず全国で建築確認が必要になりました。改正前は木造2階建て・500㎡以下なら旧4号建築物とされ、都市計画区域外では確認が不要でした。

根拠:建築基準法6条1項2号(令和7年4月施行)
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